Takapuna高尔夫球场不保?市议会欲卖地变现
2018年7月10日 18:00议会一份最新报告指出,从宽泛的社区福利角度来看,相比现状,高尔夫能让土地得到更好的利用开发。
新西兰先驱报中文网 番茄捣蛋 编译 近日,出售13块高尔夫球场的议题又被奥克兰市议会重新提上日程。如果放到市场上,这些布满球道、果岭和沙坑的土地估值超过20亿。
由于现金短缺,市议会正着手在最新的10年预算规划中大幅变卖资产。
在假日公园,码头,办公楼和停车场等一众资产中,13块全体纳税人共同持有的高尔夫球场此次进入市议会视野。
与此同时,议会又有一份最新报告指出,从宽泛的社区福利角度来看,相比现状,高尔夫能让土地得到更好的利用开发。
目前,市议会在奥克兰地区持有23块高尔夫场地,已经成为该领域最大投资人。议会要斟酌继续持有产权是否合适,尤其市场上已经具备各种功能齐全的私人高尔夫球场。
以43.65公顷的Takapuna高尔夫场为例,议会向公众展示了该土地将被如何重塑。届时,这里会立起更多的可负担房屋、公园,并保留部分球场。
该项目将涉及Albany地区价值3亿纽币的地产开发,在2公顷土地上计划立起800幢中高层住房。
报告强调,该计划可在保留高尔夫设施和宽阔空间的同时提供大量中高层住房。
不过,Takapuna高尔夫球场的发言人表示近期并没有关于出售的相关讨论。
“我们并不想出售场地。”
该场地自称是奥克兰最受欢迎的高尔夫球场,每年迎客超过60000人。
投资银行Cameron Partners在2015年出具的一份报告指出,13块高尔夫球场的资产备用价值可达21亿纽币。其中,Remuera是含金量最高的一块。63.6公顷土地差饷达2250万,其资产备用价值据估为5.171亿。不过,该土地的租约直到2091年才到期,使其当仁不让成为最具潜力的资产。
紧随其后的是32.3公顷的Chamberlain Park(资产备用价值为3.156亿),73.5公顷的Pupuke(3.072亿),43.7公顷的Takapuna(2.297亿),以及19.2公顷的Waitemata(2.122亿)。
据「拯救Chamberlain Park」运动负责人Geoff Senescall介绍,奥克兰每年有超过94000人参与到高尔夫这项运动中,为政府带来了5400万的GDP产值,而且数字还在增加。高尔夫是“新西兰参与度最高的一项运动,政府不应该打搅这些高尔夫爱好者,因为这是一项非常重要的运动。”
目前,高尔夫产业为奥克兰居民提供了749个全职岗位。
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