破解贷款难题,走出疫情“严冬”:专访新西兰宏硕资本
2020年6月8日 10:06在本次采访中,Frank从商业贷款、项目开发贷款、房屋贷款三个方面,耐心地为读者一一破解贷款难题,助力大家走出疫情困境。
新西兰中文先驱网 Danielle 报道 今年5月,不甚寒冷的新西兰却成为诸多华人朋友们心中的寒冬。受新冠疫情封锁政策的影响,新西兰商业活动一度停摆,房市表现黯淡。不论是上班族还是企业主,都或多或少遭受了疫情带来的经济打击。目前,新西兰警戒级别逐渐降低,经济复苏迫在眉睫。在这样的特殊时期,如何迅速走出寒冬、缓解经济压力,成为不少读者最关心的议题。
对此,我们有幸采访到了新西兰宏硕资本(EverBright Finance)创始人、董事总经理Frank Cui,为大家答疑解惑。Frank是新西兰银行和金融投资界最具影响力的人物之一,曾任BNZ亚洲银行创始人及首席执行官,拥有近二十年银行从业经验,后创立SureCapital Group,集团旗下子公司涵盖包括金融贷款在内的多家多元化机构。
作为行业佼佼者,宏硕资本是新西兰最专业的贷款与保险经纪公司之一。在本次采访中,Frank从商业贷款、项目开发贷款、房屋贷款三个方面,耐心地为读者一一破解贷款难题,助力大家走出疫情困境。
宏硕出马 助力企业挺过难关
新冠疫情令新西兰不少行业的中小企业遭遇了大地震,旅游业、租赁业、餐饮酒店业等许多企业难以为继,被迫关停。Frank表示,一些遭遇财务困境的企业已经申请了政府的工资补贴计划,这部分应急资金针对的是因疫情营业额下降超30%的企业,政府为其全职员工每周补贴585.8纽币,兼职员工350纽币,以缓解燃眉之急。工资补贴计划的初始覆盖时长为12周,若12周之后情况仍旧恶化,损失超40%,则可以继续延长补贴申领时间。
除工资补贴外,Frank为我们着重介绍了中小企业现金流贷款计划(SBCS)。这项贷款由政府背书,无需抵押,只要企业符合条件,就可获得10000纽币的一次性贷款,每位全职员工还能获得额外1800纽币贷款,最高限额是10万纽币。如果贷款在一年内还清,则免息。之后利息为3%,最长还款期限为5年,头两年无需偿还。另外,政府为了鼓励银行给企业贷款,还曾实施企业融资担保计划,政府承担80%的信贷风险,其余20%由银行承担。每笔贷款最多50万纽币。
针对贷款申请中纷繁复杂的细节问题,宏硕资本是企业最好的帮手。Frank团队由数十名有银行等金融机构背景的资深顾问组成,与二十余家主流银行及金融机构合作紧密。不论是专业的商业计划书的准备,还是全方位的资产评估,再到现金流、花销预算、SWOT分析等,宏硕资本都能凭借丰富的经验和独到的眼光,从客观的角度为企业提供最佳贷款、融资方案。总之,把贷款交给宏硕,不仅省时省力,更能大概率提高成功概率——要知道,宏硕资本有着99%的贷款办理成功率。
项目开发 “王炸”团队带您领跑
项目贷款、地产贷款领域是宏硕资本的强项。土地购买、土地拆分、房屋建设等项目贷款和一般的商业贷款、房屋贷款有所区别,专业贷款从业人员可以为开发商、建筑商、商业物业投资者提供更多元化的贷款方案,保障资金到位,获得最好的投资回报。
驰骋地产开发领域多年的Frank,凭借自身经验,吸纳关键合伙人,在新西兰打造出一个“王炸”级贷款融资团队。几大合伙人深耕土地开发市场,个个都是该领域的专家,与银行、贷款机构、金融公司等展开广泛合作。这些宝贵的经验使得宏硕资本有能力想客户所想,了解客户何时需要资金、何时要收回、何时要做调整等问题,并能够在商业计划、资产评估等方面给出专业建议,打造企业贷款、融资的敲门砖。强大的业务能力能使地产开发商客户真正受益。
个人房贷 自己申请就out了
疫情给人们带来了不小的挑战,却也暗藏着一些机遇。对于房屋买家来说,创纪录的超低房贷利率使得入市变得更容易。在新西兰央行的指导下,各大行最近纷纷下调房贷利率,打响一轮又一轮“利率战”,还贷政策也有所放宽:一是贷款推迟还款6个月,本息均可“放假”半年;二是只付利息,不付本金,为期12个月。政府下调官方现金利率(OCR),实施量化宽松的货币政策,有助于刺激经济流通,加速疫情后的经济复苏。
Frank对新西兰房市的发展前景持乐观态度,再加上长期的低利率,他认为现在是入市良机,尤其对于首次置业者来说,目前买房子还贷可能比租房子付租金还要“便宜”。
作为新西兰最受好评的首次置业贷款融资专家之一,宏硕资本了解房贷申请中需要注意的每一个细节。比如,不同职业、不同收入、不同家庭情况适合怎样的贷款产品?个体申请贷款时,银行最看重客户的哪些方面?首次置业者和投资者侧重点有何不同?等等。贷款经纪人掌握数十家银行的最新政策,能够针对每一位客户,给出最合适的贷款方案。不仅如此,相较于银行员工的较高变动率,贷款经纪人更能与客户建立长久的合作关系。宏硕的经纪人还会为客户提供专业的个人建议和额外服务,比如第一次买房需要注意哪些问题,什么价位、什么地点的房子最适合,如何处理保险问题等。这些贷款和额外服务都是完全免费的,何乐而不为?
宏硕资本:专业的人,做对的事
宏硕资本之所以能成为客户心中的“贷款天堂”,与其专业性密不可分。说到自己的团队,Frank自豪之情溢于言表。他表示,大部分宏硕人都有多年的银行从业经验,有的人不止在一家银行工作过,有的人职位级别很高,担任银行高管,有的人业务领域处于行业前沿......因此,团队中的每个人都很清楚要用怎样的思路,去为客户量身打造最适合的方案。宏硕在递交客户材料前,就已经做了充分的前期调查和准备,这样才能实现近乎百分百的办理成功率。
一切以客户需求为中心,是宏硕团队的服务宗旨。帮助客户达成贷款、融资目标,也是宏硕团队最幸福、最有成就感的事。宏硕人的幸福感,还源于企业内部强大的支持系统。Frank表示,宏硕资本的人员配置非常齐全,为每位员工提供专业的培训机会,重视员工的职业发展前景,帮助员工实现自己的职业目标和人生梦想。在宏硕,每位主管都很注重员工需求,公司氛围和谐又有凝聚力,就像一个“宏硕大家庭”。
服务社区 EMA里的华社之光
除积极打造自己的贷款王国之外,Frank还投身于非盈利组织,为社会服务。他是E智论坛(E-Wisdom Forum)创始人,立志于为本地华人创建一个信息交流分享平台。Frank牵头邀请权威专家,为新西兰华人群体讲解房产、财经、金融、法律等专业知识,并为与会者提供交流分享的平台。E智论坛好评如潮,每期听众都多达数百人。
同时,Frank还是新西兰雇主与制造商协会董事会成员(EMA Board Member)。新西兰雇主与制造商协会(EMA)是有着一百多年历史的非盈利组织,也是新西兰资历最老的商会之一,有超过80到90名员工,逾七千以上的企业会员。EMA致力于为企业会员提供咨询服务,处理雇主与员工之间的法律问题,为企业提供培训和交流的机会。宏硕资本由于其在行业内出类拔萃的专业性,获EMA垂青。宏硕凭借强大的金融背景,与EMA展开深入合作,为企业会员提供金融类的咨询和服务。除E智论坛外,宏硕还积极为EMA举办有关领导力、金融资讯等培训,在EMA挑起财经领域大梁,着实属华人之光!
谈及未来,Frank信心满满。他表示,宏硕资本会继续积极做好商业贷款、项目开发贷款、房屋贷款、个人及商业保险业务,或许还会考虑开设更多分支点,更好地为新西兰人服务。
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