高新科技时代,怎么卖房最高效?无人机,VR统统用起来...
2019年10月4日 18:03使用无人机拍摄影片的房地产从业人员数量大幅增长。
新西兰先驱报中文网 Danielle 编译 Kantar TNS最近为新西兰房地产研究所(REINZ)进行的一项调查显示,为了给卖方和买方提供更高效的服务,房地产从业人员越来越愿意接受高新科技产品。
无人机的使用比例独占鳌头
2019年,使用无人机拍摄影片的房地产从业人员数量从2017年的51%上升到66%。
REINZ首席执行官Bindi Norwell表示,这一上升并不让她感到意外。
“很多年前,房地产销售基本上就是报纸上的一张图,配上剪短的文字,再加上房地产经纪人的电话号码。但高新技术彻底改变了房产买卖方式。
无人机视频、3D实景体验和VR虚拟现实技术可以让买家从360度全方位观察在售房产。
社交媒体仍旧有效
社交媒体仍然是一种有效的销售工具,60%的房地产从业人员使用未付费的社交媒体,58%的受访者在为社交平台上的广告付费。
时间倒回2017年,这两个数字分别为50%和39%。付费社交媒体广告的增长呈现出一个有趣的趋势,这证明了社交媒体的有效性和覆盖范围。
“社交媒体是一种非常有价值的营销工具,因为它可以很容易地让经纪人和客户建立联系。实际上,目前大多数潜在买家首先关注的地方之一就是社交媒体,如Facebook,”Bindi Norwell表示。“近50%的新西兰人每天都查看他们的Facebook,所以使用它是很有商业价值的。”
智能手机应用必不可少
调查还指出,智能手机应用程序越来越受欢迎,能让经纪人、卖家或买家随时随地进行沟通。
现在有51%的房地产从业人员利用手机应用程序,而两年前这一比例为38%。
视频广告是另一个显著增长的领域。
36%的受访者接受了搜索引擎优化,高于2017年的29%。
算法,人工智能,机器人......
在今年调查的三个新问题中,受访者被问及他们是否在使用算法来利用数据,15%的受访者表示已经在使用这项技术,32%的受访者表示正在考虑。
今年的另一个新问题是人工智能。7%的人正在使用人工智能。而VR虚拟现实技术的使用正在迎头赶上,目前有5%的人在使用它,有48%的人正在考虑。
“面对如此多的新工具,房地产从业人员可能会优先考虑呢些相对可靠和有效的技术。但是显然有一些业内人士能够迅速熟悉尖端的数码工具和服务,并供自己和客户使用,“Bindi Norwell说。
她补充说:“1%的业内人士在open home中使用机器人,11%的人表示他们正在考虑。估计下一次调查时,这一数字将会很有趣。”
但过去两年,针对海外营销的调查反映出海外买家的减少。在2017年,31%的公司针对海外潜在买家进行营销,而在2019年,这一比例为29%。
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