出租屋健康标准将让房租变得更贵,不过可能会让“空巢老人”数量减少……
2019年5月14日 11:31金融专家David Boyle表示近期政府出台的一些政策,诸如取消租房中介费(letting fee)和强制要求对出租房加装保温层等,均提高了房屋拥有者的开销,但这种做法最终会将成本转嫁给租客。
本周,新西兰住房及城市发展部将公布最终版的房屋健康标准。所有的出租屋均需要满足规定的保温和通风等要求。不过有专家指出,这一政策的出台将会额外增加房屋拥有者的开销,而最终这笔开销将由租客买单。
本周一,新西兰统计局公布最新数字,在2018年4月至2019年4月期间,房屋的租赁费用上涨了3.4%。
金融专家David Boyle表示近期政府出台的一些政策,诸如取消租房中介费(letting fee)和强制要求对出租房加装保温层等,均提高了房屋拥有者的开销,但这种做法最终会将成本转嫁给租客。
“导致租金上涨的原因有很多。例如,原本中介和物业经理收取的租房中介费虽然取消,但这部分的金额可能已经加进了房租里。还有,如果你现在已经有几套房产想要出租,那么还必须在7月1日前对房屋加装隔热层,并且还需要配备好房屋的保暖设备”。
去年12月,新规定取消了租房中介费。随后不少租房中介通过E-mail等方式建议房东每周上涨$10纽币房租以平衡开支。
一位租房中介表示,“我们已经给通知了所有房东客人,将会从第一年的租金中收回租房中介费”。
去年,总理Jacinda Ardern也曾对此事表态,称希望能够将房租维持在当前水平。
Boyle认为,租金上涨可能意味着年轻人和学生将必须在父母家居住更长时间。很多人都会因租金问题而推迟去外面租房的时间。
“在以后,我们可能很难再听到“空巢老人”这个词了。因为房租的上涨,我们的子女将会在家里居住更长时间,直到他们的收入足够租房”。
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“我相信,这是一定会发生的事情”。Boyle还表示,惠灵顿房屋租赁市场供不应求的现象就是一个最典型的例子。
保险公司IAG最近宣布,未来的保费将会在自然灾害上投入更多,因此租房成本也会再次随之提高。
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