我们和大家讨论过，夫妻（同居）双方在分居分家产的时候，一般要先弄清，双方的关系是否已经有3年或更长，双方有哪些共同财产，以及双方有哪些共同债务。在共同财产的总量确定后，要减去共同债务的总额，然后是双方可以分的家产。看来，共同债务的确认直接影响到可以进行分配的共同财产的数额。作为华人家长，出钱为子女购买房产，是比较常见的现象。从中国来的年轻一代移民中，绝大多数是独生子女，父母出钱为独生子女买房，是中国式的人之常情，也是中国的文化传统。有人说，孝子，就是父母要“孝顺子女”也。通常，父母在出钱的时候，往往不会想到子女发生婚变，以及在出钱之前或当时，应该做些什么防范措施。于是，没有想到过也没有签署过任何借据，也没有在任何书面通信里，明确的指出，钱是借给子女的，而不是赠送的。没有借据，万一子女发生婚变，父母坚称，父母出的钱是借的，所以应该算是子女婚变分家产的共同债务，而子女的前夫（或前妻）坚称，对方父母出的钱是赠送，而不是借贷，这时，法院会怎样判决呢？

我们来看一个近期高院的案例如下：

1. 女方是独生子女；

2. 女方先是到新西兰留学，后遇一男生，双方结婚；

3. 女方的父母均在中国，女方留学以及婚后期间，女方父母经常汇款给女儿，支助她的的学业和生活；

4. 在得知女儿婚后怀孕，女方父母出资三十多万纽币，汇入女儿的个人银行账户，供女儿买房；

5. 到此为止，女方的父母只见过女婿两次面；

6. 小夫妻用女方父母出的钱，加上自己的积蓄和银行贷款，买了一个四卧房的房子；

7. 据女方说，当时她坚持要买一个至少四卧房的房子，是为了将来自己的父母能来新西兰永久居留，大家一起住在一个房子里；

8. 在小夫妻结婚约五年后，双方分居了。然后是要分家产；

9. 女方或其父母意识到了严重性，便从网上下载了一个借据文本，然后填写内容，称女方父母借款给女儿买房。虽然女方没有把这个“后补”的借据作为呈堂证据，但是男方把它用作证据，说明女方和其父母作假；

10. 在法庭上，女方和女方父母坚称，女方父母当时是借钱给女儿或给小夫妻买房，男方坚称，女方父母把钱赠送给了小夫妻买房；

11. 法官认为，借据不是唯一的证据，是否是借款或赠送，要看当时各方的意图，虽然女方和父母在事后试图制作日期不符的假证据，但是女方没有把它作为呈堂证供；

12. 法官还认为，女方是独生子女，女方的父母在得知女儿怀孕后，认为女儿今后一生都会在新西兰生活。根据中国的文化传统，女方的父母在年老后，要由自己的独生女儿照顾。所以，女方的父母计划将来到新西兰和女儿一起生活，并把自己的财产转移到新西兰。女方坚持要买四卧房的房子，以及女方父母把积蓄从中国的银行转到新西兰的银行等等，都印证了这个说法；

13. 最后法官判决，女方父母当时出的钱是借贷，而不是赠送。借贷是无息贷款，出借人可以随时要求还款。所以，小夫妻的共同财产总额，要减去女方父母的债务，然后余额按照双方各一半的比例分配。

在看过这个案例后，我们会想，如果女方的父母在当年要出钱买房之前，向新西兰的律师进行法律咨询，然后签署了正式的借据，并且有相应的银行转款凭证作为证据，那么在数年后女儿发生婚变，女方父母在心情不佳的情况下，可能就不用再劳命伤财，和前女婿对簿公堂了。

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文章来源： Focus Law律师事务所