固定房贷利率开始上涨！两家大银行最高上调26个基点

新西兰中文先驱网 居安 综合报道  中东局势持续紧张，正在推高新西兰银行的融资成本，并进一步传导至房贷市场。

新西兰最大银行ANZ宣布，从周四起上调6个月至3年期固定房贷利率，最高涨幅达0.26%。4年期和5年期利率保持不变，标准固定房贷利率也将同步调整。

调整后，ANZ的6个月期特别固定房贷利率上调0.10%，至4.79%；1年期上调0.20%，至4.99%；18个月期上调0.26%，至5.45%；2年期上调0.20%，至5.49%；3年期上调0.10%，至5.59%。

特别利率适用于房屋净值至少达到20%，并持有ANZ交易账户、由雇主将工资直接存入该账户的客户。

ANZ个人银行业务董事总经理Grant Knuckey表示，银行发放贷款所需资金来自多个渠道，其中包括全球批发融资市场。当前全球不确定性上升，导致批发融资成本大幅增加，也给包括房贷在内的贷款利率带来上行压力。

他表示，受中东冲突影响，近几个月批发利率明显上涨，银行从海外融资的成本随之增加。ANZ需要在借款人和储户的利益之间取得平衡，同时确保利率能够反映市场融资成本。

ANZ并非首家上调房贷利率的银行。Westpac上周已将1年至3年期固定房贷利率上调，其中1年期特别利率增加0.20%，同样升至4.99%。

Westpac NZ相关部门的董事总经理Helen Ryder表示，中东紧张局势再次升级，推动批发利率上涨，并抬高银行融资成本。目前，大多数批发利率已较一个月前高出超过0.30%。

她表示，Westpac此次将部分增加的成本转嫁给客户，同时也由银行自行承担一部分。

房贷利率上涨的同时，储户将获得更高回报。ANZ将6个月至2年期定期存款利率上调0.10%至0.30%。

其中，6个月期存款利率升至3.55%，ANZ称这是目前市场上的最高水平；18个月期和2年期利率均上调0.30%，分别达到4.20%和4.30%。

ANZ表示，目前约44%的房贷客户还款进度至少提前了6个月。此前利率下降时，不少客户选择继续维持较高的还款金额，因此积累了一定缓冲空间。

Grant Knuckey提醒，任何正面临财务压力的客户都应尽早联系银行，以便讨论可能适用的援助或还款安排。

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