经济学家：房价回落是市场“拨乱反正”
2022年6月16日 16:29
新西兰中文先驱网 Charles 综合
昨天（6月15日），新西兰房地产研究所（REINZ）的数据显示，5月，新西兰房价中位数为84万纽币，同比上涨2.4%，但月度环比下跌了4%。
Newshub报道，经济学家Tony Alexander认为，房价回落是对过去两年疯涨上涨的修正，因为市场正慢慢恢复正常水平。
他指出，新西兰大部分地区的房价正逐渐回到去年年中之前的水平。因此，去年下半年购房的买家受影响最大。
“去年下半年受FOMO（担心错失良机）情绪的影响，一些人在价格顶部区间购置了房产，现在开始看到房价下跌。”
Alexander说，储备银行提高OCR，加之政府对信贷合同和消费金融法案（CCCFA）的修改引发信贷紧缩，两项因素叠加让买家望而却步，从而拉低了房价。
他认为，这是递进式效应：买家观望，导致房价下跌，从而消除市场上的FOMO情绪，进而让人们担忧房价的进一步下跌。
“潜在买家开始罢工了。”
Alexander预计，到明年年中，房价将平均下跌5%到10%。
对于那些在高位入手的买家，Alexander建议眼不见心不烦，不要总查看自家房屋的估价，因为大多数人在半年到两年内不会卖房。
奥克兰最大的房地产经纪公司Barfoot & Thompson也表示，市场当前面临的压力在过去40年前所未见。
但总经理Peter Thompson认为，房价不会像人们谈论的那样下降，“但卖家需要就价格进行谈判”。
Thompson预测，接下来房价将趋缓，并在今年年底前出现微幅下跌，进入2023年后开始反弹。
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