新西兰房屋贷款总量逼近四千亿纽币，近90%GDP体量

来源：NZ每日财经 

根据新西兰储备银行最新数据，截至今年 6 月季度末，新西兰居民住房抵押贷款负债规模创下 3975 亿纽币的历史新高，较去年同期增加 216 亿纽币，涨幅 6%。新西兰当前GDP体量4500亿纽币，接近总体GDP体量的90%。

今年 6 月季度（第二季度）新增住房抵押贷款放款总额达 273 亿纽币，较去年第二季度上涨 1.5%。

今年第二季度，这批债务产生的利息总额为 48 亿纽币，相较去年二季度的 54 亿纽币下滑 12%。尽管自去年年末起房贷利率持续走高，两年期固定房贷平均利率从去年 11 月近期低点 4.49% 上涨至今年 6 月的 5.26%，利息总额依旧出现回落。这一现象说明大量房贷持有者仍享受较低的固定利率，尚未感受到加息带来的还款压力。

今年二季度一次性全额结清的房贷总金额为 152 亿纽币，同比去年二季度上涨 2%。

借款人在本季度完成 73 亿纽币的房贷常规定额还款，另外额外多偿还 48 亿纽币，超出最低月供要求。

由此可见，不少借贷人主动大额追加还款，希望尽快还清房贷。

数据同时显示，高贷款比例房贷（借贷金额超过房产估值 80%，即低首付贷款）规模大幅攀升。

去年二季度，低首付房贷总额为 319 亿纽币；到今年二季度，该数值上涨 25%，达到 398 亿纽币。

同一时间段内，常规房贷（借贷额度不超过房产价值 80%）总额仅增长 4%。

低首付贷款在首次置业人群中尤为普遍。

相关阅读：

房贷利率又涨了！这家主流银行率先出手，一年期逼近 5%！
首次购房者持续占据了KiwiSaver提前取款大头
警告！新西兰各大银行或很快开始上调固定房贷利率！

最近你会怎么锁利率？新西兰央行数据显示锁固定房贷利率策略已出现重大变化！
虽然新西兰今年房价变化不大，但实际贷款需求却在猛增！
一年赚了14.9亿纽币！BNZ银行的存款达到创纪录的870亿纽币