冬季来临，奥克兰房屋卖家经历最大幅度平均要价下滑！

By 新西兰中文先驱网· 2026年07月17日 18:12

来源：NZ每日财经

冬季期间，Trade Me 房产平台上住宅挂牌均价下跌超 6 万纽币；奥克兰地区挂牌均价降幅更是突破 10 万纽币。

该网站房产挂牌均价在 2 月迎来夏季峰值，达到 883800 纽币，随后持续回落，6 月降至 823300 纽币，下跌 60500 纽币，跌幅 6.8%。

奥克兰作为新西兰规模最大的房产市场，同期挂牌均价从 1096000 纽币降至 992700 纽币，自 2 月以来缩水 103300 纽币，降幅 9.4%。

受假期因素影响，奥克兰仅在 1 月出现过均价跌破 100 万纽币的情况，6 月是此后该指标再度回落至 100 万纽币关口以下。

其余主要城市片区自 2 月起挂牌房价下跌情况：怀卡托地区下跌 54250 纽币，丰盛湾下跌 42450 纽币，惠灵顿大区下跌 81750 纽币，坎特伯雷地区下跌 14100 纽币，奥塔哥地区下跌 89600 纽币。

但 2‑6 月期间挂牌价跌幅最高的区域是新西兰第二小型房产市场 —— 西海岸，这段时期房价下滑 104200 纽币，跌幅 20.8%。

新西兰第三小房产市场吉斯本，挂牌均价下降 72600 纽币，跌幅 10.6%。

在售房源数量同样有所缩减，2‑6 月该网站挂牌房源总量大约下降 5%。

Trade Me 房产板块客户总监加文・劳埃德表示，每年这个时间段出现这类数据在意料之中。“气温走低后楼市行情放缓一两个档位，是十分普遍的现象。”

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（责编：twinkle）

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