600块价格”白捡“两块地,她觉得赚翻了——直到地税单寄来!
2018年7月31日 06:32她在2012年以每块600纽币的价格买到两块分割土地,然而六年后不得不因为10倍于价格的地税而遗憾放弃。
新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 一位女性在2012年以每块600纽币的价格买到两块分割土地,然而六年后她不得不因为10倍于价格的地税而遗憾放弃。
Marie Castle在2012年7月购买了丰盛湾的6 Karamea St和10 Hinau Place。两块地的价格都是600纽币,几乎相当于白捡。
Hinau Place的土地面积为0.065公顷,Karamea St的土地面积为0.07公顷。两块土地每年需要向Whakatane地区议会交1048纽币地税和向丰盛湾地区议会交171纽币地税。
两年后Whakatane地区议会因为Castle拖欠地税,启动了地税求偿程序。2016年案件打到陶朗加地区法院时,Castle欠Whakatane地区议会1506.02纽币地税。地区议会申请强制执行。
到今年2月,Castle只支付了判决金额的570纽币,但她已欠地区议会12185.53纽币(含未付利息和罚息)。地区议会因此获得了法院强制拍卖的许可,有权将物业以公开招标出售。
Castle向高等法院提起上诉,并且援引1862年维多利亚女王时代的宪章和立法,称由于购买的土地是永久自由产权(fee simple),地区议会没有权力向她征收地税。但法官Mark Woolford表示,1862年法案在新西兰已经失效,取而代之的是2002年的《地方政府(征收地税)法案》。
(6 Karamea St,图片来源:谷歌)
法官说没有任何迹象表明这两块土地可以不收地税,而且Castle是登记在簿的纳税人,因此她有义务支付物业的地税。法官说地区议会有权因为拖欠地税情况而强制执行判决,包括出售土地。
法官说地税不会因为诉讼程序而中止,Castle还需要垫付地区议会的诉讼费用。
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