6月租赁市场：房源多了，租金稳了

本文转自公众号：Barfoot and Thompson

Barfoot & Thompson最新租赁数据显示，6月份大多数租客的兴趣和活跃度指标均有所下降，从夏季高位逐步回落至较为平静的冬季阶段。

6月份，租房咨询量较5月下降10.9%，但同比增长18.0%；看房人数较5月下降9.7%，但同比增长17.9%。

租房申请数量较5月下降6.1%，但同比增长17.6%；成功租出的房产数量较5月下降6.9%，但同比增长4.0%。

Barfoot & Thompson物业管理总经理Anil Anna表示：“尽管近期租赁活动有所下降，但咨询量、看房人数和申请数量仍远高于去年同期，表明租客对市场的参与度依然稳健。”

从中期趋势来看，他表示滚动三个月平均数据显示，市场在经历了夏季至2026年3月的反弹后，正逐步降温，而那一时期也记录了近期的多项峰值。

“市场正从近期的季节性高点回落，似乎正在为通常较为平静的冬季做好准备。”

截至6月末，可出租房源数量较5月末增加10.9%。

Anil表示：“尽管有些区域，如奥克兰东部，仍面临房源偏少的情况，但许多区域的房源供应保持稳定或有所增加，为正在寻找房源的租客提供了更多选择。”

“房东的预期需与当前市场状况保持一致，定价和房屋呈现须从一开始便具有竞争力。”

他指出，温暖干燥、供暖设施完善且舒适度高于标准的现代住宅最受欢迎，尤其在这个季节更为突出：“房东必须保持住宅持续符合《健康住宅标准》合规要求，而超越标准的房屋则能在众多房源中脱颖而出。”

从Barfoot & Thompson管理的奥克兰、北地及丰盛湾地区超过22,000套出租房产的定价数据来看，租金整体保持稳定。 

与上月相比，北地和丰盛湾地区的平均周租金分别变动了0.3%和0.5%。在奥克兰，Barfoot & Thompson管理着超过20,500套出租房产，6月份平均周租金为$698.17，与5月基本持平，同比上涨0.9%。

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