最新报告:全国房屋要价继续下降,但奥克兰已现上涨
2023年10月2日 10:08平均要价仍在继续下降,似乎尚未如预测般“触底”。
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
今天(10月2日)上午,房地产网站realestate.com.nz发布了9月份的房屋要价数据。
该网站数据显示,平均要价仍在继续下降,似乎尚未如预测般“触底”。
要价继续下降
9月份,全国平均要价为871400纽币,同比下降5.3%,环比也下降0.1%。
19个地区中,有12个地区的要价环比下降。
不过,这是史上首次所有地区的平均要价都超过50万纽币的月份。
- 奥克兰(上涨0.4%,至1156474纽币)、惠灵顿(下跌0.4%)和坎特伯雷(下跌1.6%)的平均要价与上月相比保持相对平稳。
- 西海岸的房价环比涨幅高达5.4%,要价达到515183纽币。怀拉拉帕的要价也大幅上涨,环比飙升5.6%,但同比仍下降5.1%。
- Nelson & Bays跌幅最大(3.7%)。
新上市房源减少
9月份,大多数地区的新上市房源数量同比减少,9个地区甚至创下历年9月份的最低水平。
低于9月份平均水平的地区有:怀卡托、吉斯本、霍克湾、惠灵顿、奥塔哥、南地(Southland)、奥塔哥中部/湖区、怀拉拉帕、马纳瓦图/旺格努伊。
房源数量同比增加的地区有:马尔堡(增加3.3%)、奥克兰(增加6.6%)、北岛中部(增加9.6%)、Nelson & Bays(增加14.0%)。
市场上的住宅存量同比减少9%,仅有23564套。
大选影响房市
该网站发言人Vanessa Williams说,通常在大选前,新西兰人会推迟做出重大财务决定,他们会等等看谁会执政,新政府的政策会对他们产生怎样的影响。
所以,这个春季的房市表现不如预期。以往,随着天气转暖,房市也会活跃,但今年的大选,以及大选后央行可能采取的变动,还有利率上升,似乎都在抑制房市交易。
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