疫情封锁,奥克兰的房租竟上涨了!但这里房租暴跌28%...
2020年7月31日 10:26奥克兰和惠灵顿的租金都比去年同期上涨了2%,皇后镇下降了28%。
新西兰中文先驱网 Danielle 编译 据1 News报道,Trade Me今天(7月31日)发布了最新租金指数。今年6月,新西兰全国租金同比上涨2%,奥克兰、惠灵顿涨幅同全国一致。然而,像皇后镇这样的旅游胜地,租金却出现暴跌。
皇后镇:七年来最大跌幅
由于新冠疫情,新西兰边境关闭,皇后镇湖区租户大幅减少,租金出现了七年来最大的跌幅——比去年6月下降了28%。与去年同期相比,6月份的周租金中位数下降了210纽币,从760纽币降至550纽币。
Trade Me房地产发言人Aaron Clancy今天在一份声明中表示,早在今年1月,皇后镇的平均周租金还高达800纽币。
Clancy说:“随着新西兰边境关闭,像皇后镇湖区这样依赖游客的城镇受到新冠疫情的严重打击,租赁市场受到了影响。因此,许多房东大幅降低租金,以吸引租户。”
“这与疫情之前的情况相去甚远。当时,租房需求已经突破了顶峰,租金也在迅速攀升。这么长时间以来,皇后镇湖区首次成为租户市场,租金下跌,出租房数量增加。”与去年6月相比,皇后镇湖区可供出租的出租房数量增长了152%。
Clancy表示,Wanaka(瓦纳卡)周租金中位数也较去年同期下降13.5%,至550纽币。Central Otago(奥塔哥中部)也下跌12%,至435纽币。
疫情封锁期,全国租金不降反升
上个月,新西兰全国周租金中位数为510纽币,比去年6月的500纽币上涨了2%。
与皇后镇等旅游重镇不同,奥克兰和惠灵顿的周租金中位数与全国趋势一致。6月份,奥克兰和惠灵顿的租金都比去年同期上涨了2%。
同时,与去年相比,6月份全国各地的租房需求也出现了强劲增长,问询租赁数量增加了16%。
租金指数显示,霍克湾(Hawke's Bay)、奥塔哥(Otago)和西海岸(West Coast)的问询数量最多,分别同比上涨34%、35%和73%。
对此,Clancy认为:“由于这次疫情,越来越多的新西兰人从海外搬回家,而离开新西兰去海外旅行或找工作的人则少了很多。因此,新西兰的租赁市场仍然非常强劲。”
尽管在大多数地区,出租房的数量都有所上升,但在丰盛湾(Bay of Plenty)、吉斯本(Gisborne)、霍克湾(Hawke’s Bay)、马尔堡(Marlborough)和北地大区(Northland)等地,可出租房的数量都出现了同比下降。
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