从废墟荒宅到森林别墅！奥克兰Remuera神秘旧屋重建后将惊艳上市

新西兰中文先驱 居安 综合报道    奥克兰Remuera一栋曾被形容为“鬼屋”的荒宅，正在经历一场惊人的重生。它曾被杂草和灌木层层包围，墙面和地板布满涂鸦，房屋状况糟糕到部分区域连中介和买家都不敢踏入。如今，这处隐藏在Seaview Road长车道尽头的房产，正由建筑商Phil Penney和Dina Helyen改造成奥克兰最特别的住宅之一。

这处房产位于以高价住宅闻名的Remuera，2024年12月曾作为遗产房上市。令人意外的是，负责销售的Bayleys中介David Rainbow表示，自己在Remuera卖了多年房产，此前竟完全不知道Seaview Road还藏着这样一栋房子。甚至连遗产执行人也没有意识到这栋房屋的存在，因为相关建筑记录并不存在。

房子上市后三周内，就被Superior Construction的Phil和Dina买下。对普通买家而言，这或许是一处避之不及的破败房产；但在这对建筑夫妇眼中，这片被树林环绕的土地却充满了吸引力。Dina说，她和Phil第一次走进去时就喜欢上了这里。“我完全是为了这些树，我爱树。”她说。

她形容，当时的房子虽然破败不堪，却有一种特别的魅力。“我不认为还有比这更糟的房子，但对我们来说，它却如此美丽。走进去就像闯入了《夺宝奇兵》和《侏罗纪公园》的场景。它杂草丛生，却又可爱、漂亮、迷人。”

Phil（下图）则把这次改造视为一项复杂而有趣的挑战。他是一名经验丰富的建筑商，Dina说他“有一个喜欢谜题和挑战的大脑”，因此两人相信自己能够完成这个项目。事实上，他们第一次看完房回到家后，就已经开始绘制重建方案。

不过，这个项目的难度远超一般住宅翻新。Phil表示，房子荒废太久，多年来“访客”不断，包括负鼠、野生动物，以及一些不受欢迎的人，他们曾在这里开派对。最初的挂牌照片显示，房屋内部墙壁和地板满是涂鸦，房子下方甚至长出了灌木。David Rainbow曾把它形容为“猪圈”。

为了推进改造，建筑师Tony Pilkington为该项目绘制了约98页图纸，Phil和Dina还与奥克兰市议会进行了数月沟通，以取得相关许可。这对夫妇表示，这是他们20年职业生涯中承接过的最大项目。Phil也说，连建筑师看到后都忍不住问：“你们到底接了个什么活？”

如今，重建后的房子已经与过去判若两处。原本的车棚和露台被纳入顶层空间，改造成父母套间区域，包括宽敞厨房、食品储藏室、客厅以及主卧套房。中层则规划为孩子们的卧室、浴室、洗衣房和第二客厅，客厅连接露台，让室内空间与周围树景自然相融。

Dina最喜欢的是底层空间。这里被打造成一个类似健康疗养区的区域，配有健身房、桑拿、户外淋浴，还有一个悬挑在树木之间的瑜伽露台。原本野性生长的灌木被适度修整，让更多光线进入房屋，但大型树木和棕榈依然被保留下来，也保住了这处住宅最独特的森林氛围。

虽然房子保留了原有建筑轮廓，但内部结构和主要系统几乎全部更新。项目使用了大量钢材和混凝土，并更换了新的框架、外墙覆层、屋顶、保温层、管道、电气系统和供暖系统。夫妇二人还在顶层加入天窗，并打造了一个由玻璃环绕的楼梯间，让自然光贯穿整个室内空间。

Dina说：“虽然它沿用了原来的占地轮廓，但实际上已经是一栋全新的房子。”Phil也表示，虽然这块地施工难度很高，但四周被树林包围，不时有鸟儿飞来，整个环境非常特别，也让他们在这里的工作变得十分愉快。

David Rainbow和同事Harry Cheng对这次改造感到十分惊喜，并计划在今年春天将房子推向市场。Rainbow说：“这简直令人震惊。这个地方曾经只是一堆废墟。他们所做的一切，真的太了不起了。”

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