房子比工作更挣钱!奥克兰住宅转售,每年净赚10万......
2023年10月27日 16:03经纪人说,这是他见过的最高的转售利润。
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
据OneRoof报道,上周,奥克兰一处住宅在拍卖会上以218万纽币的价格售出,比业主当初的买入价高出78万纽币。
2016年,业主以140万纽币的价格,买下这栋位于Ellerslie地区Findlay Street的房产。
也就是说,这些年,这套房每年涨价约10万纽币。Ray White经纪人说,这是他见过的最高的转售利润。
属于最保值的户型
这是一套四居室独栋房屋,属于交叉租赁产权(cross-lease),位于一个很好的小学学区,家居设备齐全。
房子的布局很灵活,有四间卧室,一间书房/办公间,很适合一家人居住,也能轻松居家办公。
前业主对房子进行了翻新,买家还升级了露台和花园。
该房产2021年的CV估价为202.5万纽币。拍卖会上,起拍价为170万纽币,但很快就超过了200万纽币,最终售价218万,超出了卖家和经纪人的预期。
买家竞争激烈
感兴趣的买家多达65组。其中一些人是在父母的资助下准备买房的年轻夫妇,他们的父母准备搬离奥克兰,但还想在这里留一套房子让孩子住。还有一些买家想在Ellerslie换一套更大的房子。
买家在几个月前卖掉了原来的房子,然后一直在积极寻找新房。
总体转售利润减少
经纪人说,新房源仍然供不应求,距离圣诞节只有50天了,有一些房子要到2月份才会上市出售。
另外,市场的积极情绪在拍卖会中得到了体现,竞拍者众多,拍卖成交率也很高。
不过,OneRoof数据显示,由于最近经济低迷,奥克兰房产的转售利润也表现不佳,回落到了2019年的水平。第三季度,有86%的房产在转售时获利(平均32.5万纽币),跌至十年低点,远低于2021年98%的峰值。
相关阅读:
注:本文为新西兰中文先驱网编译/原创,欢迎转发分享;但严禁复制等未经授权的非法使用。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。使用授权请联系[email protected]。
chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有
(责编:丹妮)
来源 - 新西兰中文先驱网