因为这件事,一名房地产中介被严厉批评并判罚1000纽币
2024年3月28日 12:46三人投诉了一名房产中介对房产用途的说明。
新西兰中文先驱网 Sophie 编译 一名房地产中介因其关于房产用途的说法而受到严厉批评,并被罚款1000纽币,但他对此判决提出了上诉。
三人向房地产管理局投诉了这名中介,该机构成立了一个投诉评估委员会,对中介作出了不利的裁决。
他们投诉了Ben Nottingham对房产用途的说明。
房地产管理局的公开注册信息显示,Nottingham是陶朗加的中介,注册有效期至2025年1月。
其中一名投诉人告诉该机构,他打算在Nottingham出售的房产上经营他的汽车拆卸/车辆零部件业务,但在搬到那里后,当地管理部门说他不能在那里经营。
投诉人被告知,对该房产的使用和开发是不符合规定的活动。
投诉人表示,他们通过Nottingham了解到这处房产可以用做工业用途。
他们指责Nottingham知道他们打算如何使用这处房产,但却没有告诉他们这些限制性条款。
委员会裁定Nottingham违反了规定,因为他没有充分向投诉人说明需要专业建议。
判决书称,投诉人需要专业建议,以便确定他们对该房产的使用目的是否可行。
Nottingham在辩护中表示,他知道在商业园区内房产开发的限制。
Nottingham此前没有违纪记录。
他的律师表示,他没有对房产做出误导性的积极陈述,也没有故意隐瞒工业用途限制的企图。
委员会还被告知,Nottingham的行为属于“不满意行为”的低级别问题,适当的惩罚应该只是严厉批评。
工业分区
委员会被告知,有一处地产确实属于工业分区,但要等到商业园区第一阶段50%的产权被出售后,才允许全面开发。
Nottingham说,他之前出售的土地是商业园区第四阶段的,在出售时他还研究了商业园区的情况和土地的规划。
他表示,该销售的延迟结算条款反映了至少两年内不能进行开发的事实。
判决书称,当他在推销这处房产时,商业园区开发商联系了Nottingham,并向他确认了开发限制。
因此,委员会认为,Nottingham在出售地产时已经知道了工业限制。
该裁决称,对不满意行为的裁决正在上诉中。
委员会主席是Paul Biddington,副主席是Natalie Small,Fale Lesa是小组成员。
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