今年房市开局强劲!1月拍卖活动大幅增加,房价更坚挺
2020年2月11日 15:00年初房产拍卖开局升温,夏季销售旺季房市强劲。
新西兰中文先驱网 Danielle 编译 据interest.co.nz报道,与去年1月相比,今年1月的住宅拍卖活动大幅增加,这表明夏季销售旺季的开局颇为活跃。
通常,1月份是拍卖淡季,头两周几乎没有拍卖,因为新年假期,房市几乎关闭。不过,通常在下半月会有少量的拍卖活动。然后,随着3月份的临近,拍卖活动会稳步增加。3月份通常是住宅房市最繁忙的一个月。
上个月interest.co.nz统计到136次住宅地产拍卖活动,较去年1月上涨了70%。不仅拍卖活动比去年多,成功拍卖的房子也更多。去年1月,只有31%的房子拍卖成功。而上个月,有超过一半(53%)的房子成功拍卖。
房价似乎也更加坚挺。上个月,73%的房子售价高于RV估值,而去年1月,这一比例仅为43%。(这里只统计RV估值符合实际房价的情况。)
所以,尽管1月份与其它月份相比,拍卖活动仍相对较少。但从以上数据不难看出,未来几个月的拍卖活动将出现相当程度的大幅提振。
Barfoot & Thompson数据
以Barfoot & Thompson公司为例,其拍卖活动逐渐复苏,1月份的住宅拍卖活动较去年同期大幅增加,房价也更为坚挺。
该公司上周(2月3日至9日)拍卖了62套住宅房产,高于去年同期的55套。今年的成交率也更高,在上周的拍卖会上,55%的房产易手,而去年同期仅为40%。
房价也相当坚挺,Barfoot & Thompson售出的房产中,有76%的售价高于RV估值。(这里只统计RV估值符合实际房价的情况。)
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