房贷利率还在降！再现创纪录新低：1.9%
2021年6月17日 11:22
新西兰中文先驱网 Sophie 编译 在上月储备银行发出强硬的金融信号之后，许多经济学家均认为OCR明年将会上调，并分析房贷利率也将逐步上调。
但是，今天（6月17日），一家金融机构再次下调房贷利率，将浮动利率降至1.9%的创纪录低点。
KiwiSaver默认供应商Simplicity表示，已将其首套房浮动房贷利率降至“新西兰的历史最低水平”。
该公司此前提供的首套房贷款利率为2.25%，而今天的利率下调是该机构自2019年底推出首套房贷款以来的第五次利率下调。
Heartland的浮动利率为1.95%，Simplicity的新利率低于这个水平。
储备银行昨天表示，在研究了债务收入比限制（DTI）对房地产市场的潜在影响后，它断定，这样的政策将有助于为房地产市场降温。
“我们的分析详细指出，债务可服务性限制，如DTI，可能是储备银行用来支持金融稳定和房价可持续性的最有效的额外工具。”该行在一份声明中称。
“分析还表明，此类限制对投资者的影响最大，而对首次购房者的影响有限。”
由于新冠后经济恢复增长、创纪录的低利率和扩张性经济政策，新西兰的房价不断上涨。
Simplicity的联合创始人Sam Stubbs今天说：“必须有人让银行保持诚实，当前的利率环境支持更低的抵押贷款利率。
“主要银行目前的浮动利率从3.4%至4.59%不等。在这样的利率下，银行不是在被抢，而是在抢。” Stubbs说。
他表示，如此昂贵的浮动利率迫使借款人借入固定期限贷款，并可能面临罚款和违约费用。
“银行提供更便宜的固定利率，因为他们希望借款人每一两年重新定一次抵押贷款。这使得他们能够销售更多的高收费产品，如信用卡和保险。”
Simplicity的首套房贷款期限为30年，利率是浮动的。这意味着本金可以在任何时候部分或全部偿还，没有罚款或违约费。
它还提供在线预审批和抵押贷款申请。
目前的房贷利率情况
今年1月，Westpac银行将一年固定期抵押贷款利率降至2.29%。英文《先驱报》当时报道称，SBC的利率也低于主要银行，为2.25%。
但是获得低利率是有条件的。
那些想要申请ANZ银行贷款的人必须有20%的最低资金，并拥有一个ANZ银行的工资直接打入的交易账户。
特别的房贷利率也不能同时享受其他打包折扣优惠。
Westpac银行的利率只适用于拥有20%资金的自住房客户。
虽然低利率很有吸引力，但房主被建议先与他们的银行或抵押贷款经纪人核实，了解相关的违约费情况。
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