年度涨幅44%!新西兰“老牌看涨区”去年房价涨疯了......
2021年6月10日 17:11北帕目前房价中位数已达66.4万纽币,年度涨幅高达44%。
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
要问新西兰过去一年哪里房价涨得最快?答案是“老牌看涨区”——北岛马纳瓦图-旺格努伊(Manawatu-Whanganui)地区。
房地产网站OneRoof的最新房价数据显示,这一地区的房价一年里涨幅高达41%。今年5月10日,该地区的房价中位数为54.8万纽币,比去年同期的39万纽币上涨了15.8万纽币。
除该地区外,其他房价大幅上涨的地区包括:吉斯本(Gisborne,上涨39%),马尔堡(Marlborough,上涨35%),霍克斯湾(Hawke’s Bay,上涨34%),惠灵顿(上涨33%)。
北帕年度涨幅高达44%
马纳瓦图-旺格努伊(Manawatu-Whanganui)地区的主要大城市有旺格努伊(Whanganui)和北帕(Palmerston North)等。
尽管今年3月下旬的房产新政发布后,许多房地产中介表示投资者人数减少。不过,该地区的整体房市依然炙手可热。
北帕夜景。图片来源:Unsplash
拿北帕来说,目前房价中位数已经达到了66.4万纽币,年度涨幅高达44%。
房地产经纪公司LJ Hooker的北帕地区负责人Steve Allen表示,房价上涨,部分原因是因为上市房源稀缺。
“我们的房源供应不足,贷款利率也很低,再加上北帕的开发速度较快,有很多项目即将开工。”Allen说,北帕正在建设一条通往霍克湾的新高速公路,在Bunnythorpe有一个铁路枢纽。另外,北帕还有Ohakea空军基地、Linton军营、一家大型公立医院和梅西大学。
不仅如此,“从地理位置上讲,北帕很适合作为配送中心,因此配送中心也在北帕快速发展。”
“突然之间,人们意识到,北帕是一个非常适合居住的地方。”
不过,新上市房源稀缺的问题一直存在,许多新的项目在申请资源许可时受阻。同时,通货膨胀导致建设成本上升。所有这些因素,导致北帕房市火爆异常。比如,最近,位于Stoney Creek Road的一套四居室乡村物业以160万纽币的高价售出。
旺格努伊房价让人惊掉下巴
旺格努伊的房市也很疯狂,经纪公司Harcourts的Sue Ellis说,很难给这里的房子定价。“无论你怎么定价,最后的交易价格都会让你惊掉下巴。”
买家并不仅仅是本地人,不少外地人纷纷涌入这里买房。他们来自奥克兰、惠灵顿、基督城等大城市,有的是退休人员,有的是一大家人。有的人在这里有亲人,有的人通过种种渠道知道了旺格努伊,有的人回归故乡。
较为便宜的房价也是人们来此买房的原因之一。“旺格努伊的房价可负担性较高,而且这里的各项设施也不错,”她说。“旺格努伊的生活方式颇具吸引力,交通便利,学校优质,位置绝佳,运动设施健全,文化艺术丰富。”旺格努伊发展得越来越好,咖啡馆越来越多,全球各地的美食餐厅也越来越多。
Ellis表示,旺格努伊的增长态势已经持续了好几年,但去年的增长尤其疯狂。
旺格努伊Karaka St房产卖出105万纽币
她也表示,买家需求很高,但房源很少,人们一直在花大价钱购买海景房。“Castlecliff一套位于Karaka St的房子最近卖了105万纽币。可能是惠灵顿买家买来作为周末休闲度假之用。”一年前,像这样的房子可能只能卖到50万纽币,但现在却卖了逾100万纽币。
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