买期房先做背景调查，破产三次开发商相关项目再次陷入困境
2022年6月20日 10:58
本文来源：NZ每日财经
与三次破产开发商Peter Chevin有关的开发项目为买家提供了撤回或转移投资的机会。
Reed Myers表示，其在奥克兰西区Triangle Rd的开发项目(著名西区电塔下开发项目）并未被取消，但承认这个项目正在为那里的买家提供“转向替代项目的机会”。
一些买家已经花了近两年时间等待Triangle Rd项目的开工。
他们后来发现他们认为正在建造房屋的承包商正在为另一家公司从事不同的项目。
律师事务所Hucker and Associates的负责人Robert Hucker代表Reed Myers发表了一份声明，并表示延误是因为与拥有土地的公司存在“分歧”，并指出“这件事的结论还有待解决” .
“Reed Myers并不认为Triangle Rd项目会被取消。”
Hucker说，一些买家已经选择撤回他们的投资，但Triangle Rd项目（被称为“The Rise”）在发布时在开发商的网站上被列为“已售罄”。
他说网站没有更改而已，因为“当Reed Myers网站最后一次更新时，它已经被售罄”。
Triangle Rd的一些买家已经花费了数千纽币的法律费用来收回他们的押金。
一位买家的律师Oscar Ward代表买家Paul Brown辩称，Reed Myers无法履行合同，因为他们与拥有土地的公司没有书面协议。
作为回应，代表Reed Myers律师公司Vodanovich Law的Lauren Johnston回答说：“押金现已偿还”。
Hucker表示，如果人们能够找到另一个买家来取代他们的位置，Reed Myers正在探索让人们退出Reed Myers项目的无条件销售合同选项。
“只是无缘无故想退出是不可接受的。”
Reed Myers提供的另一个项目也在奥克兰西区（Red Hills开发项目），开发商与奥克兰市议会就是否正在进行任何住宅建设工作展开争论。
奥克兰市议会在4月发布了两份关于现场正在进行明显土方工程的减排通知。
Reed Myers向奥克兰市议会作出回应，称没有进行与住宅建设相关的土方工程，并且正在进行的工作是“森林采伐活动”。
支持这一点活动不需要资源许可。
然而，由于Reed Myers收取的住宅开发项目的押金规模如此巨大，是需要征得资源许可的。
在Red Hills填写减排通知的市议会官员指出，他认为有两个地方正在进行土方工程，其中一个是道路已经开挖并填满了碎石混凝土路基。
“这种违规行为是一种犯罪行为，”该官员在减少通知中写道。
如果获得有效的资源许可，Reed Myers可以开始建造新房。
奥克兰市议会的一位女发言人表示，他们目前正在调查Red Hills现场，在调查期间无法发表评论。
“奥克兰市议会已经咨询了一位专业的林业顾问，我们正在考虑根据他们的建议采取任何行动。”
然而，Reed Myers在一份声明中表示，他们没有申请资源许可，因为“现场的活动不是土方工程”。
George Tyler已经为Red Hills的一所房子支付了押金，他说他对继续进行林业采伐没有任何问题，只要这是一种资源许可范围内的。
不过，他对项目能否按时完成持怀疑态度，不排除整个事情最终会出现与Triangle Rd项目类似的情况。
“事先，我的律师建议过像这样的购买就是一场赌博。”
Tyler说，他愿意赌一把，因为他并不“急于”买房。
媒体报道了Reed Myers的两个开发项目，该公司前任董事指控Reed Myers实际由Peter Chevin控制，以及Reed Myers的一名投资者设法让法院冻结他的资金以防止资金被花掉。
Chevin目前还未破产，但已对他提起四项破产程序（其中一项后来被取消），并在此过程中获得多项定罪，包括与2016年盗窃公共资金有关的九项指控。
Reed Myers否认了Chevin经营公司的指控，并表示Chevin是该公司的资源管理顾问，偶尔会就其他事项进行咨询。
拥有Triangle Rd土地公司的半所有者Eddie Simpson说，他购买这块土地是为了收回他向Chevin提供的贷款。
然而，他声称Chevin无法支付贷款，所以他开始推进自己的计划。
当Reed Myers在Triangle Rd和Red Hills Rd推广其开发项目时，他们的一家“空壳”公司试图购买Chevin最终将居住的房屋。
该公司没有在商定的最后期限前完成交割，当时卖家称这种经历令人痛苦。
著名房地产经纪人马丁库珀拥有的一家公司最终交割了这套房产，Chevin则从他那里租下了这套房子。
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