封锁期无法搬家,北岸家庭每周要付1620纽币的双倍房租!
2020年3月31日 18:32奥克兰的一个年轻家庭被告知在新冠疫情封锁期,要支付双倍租金,总计每周超过1600纽币。
新西兰中文先驱网Bonny 编译 奥克兰的一个年轻家庭被告知在新冠疫情封锁期,要支付双倍租金,总计每周超过1600纽币。
无数新西兰租客可能反映了他们的困难,由于新冠病毒封锁限制,他们不能搬入新的出租房。
43岁的Ray Chun和他的妻子在上周被迫关闭了位于奥克兰市中心的网吧,他们失去了生计。
上周日,这对夫妇和他们的两个孩子已经搬离了位于北岸Forrest Hill的出租房,因为房东通知他们她计划出售房屋。
他们已经在Forrest Hill Rd附近另外找了一套五居室的出租房,并签订了新的租赁协议,租金为每周820纽币,定于3月29日入住。
然而,封锁使得这一切都不可能了,所以他们与目前的房东商议保持现状,并继续支付每周800纽币的租金,直到封闭期终止。
Chun致信给管理新出租房的房地产经纪人,解释了生意被迫关闭后全家的财务状况。他请求将新租约推迟四个星期,直到4月24日,否则“我们家将被迫陷入严重的财务困境”。
Chun写道:“遗憾的是,我们处于国家紧急状态,我们的家庭承受着巨大的压力。为了生存,我们必须团结,友善,相互协作和互相帮助,而不是单方面坚持在正常情况下应享有的权利。”Chun“真诚而恭敬地”请求得到四个星期的宽限期。
他说:“我们家认为,在封锁期间要全额支付租金是过分的,不合理和严重的,而我们家庭完全没有过错。此外,没人知道在4周后是否会解除封锁。我们相信你和房东都是明智、理性和善良的人,因为政府要求所有人在封锁期间都保持这种状态。”
经纪人同意中断两周的租金,但坚持要求Chun的家人从4月12日开始支付租金。
经纪人写道:“请放松,我完全理解你的担心。但是现在我们别无选择,请待在家里。看,事情总有解决方案。现在请照顾你的家人。生活更重要。对给你带来的任何不便,我们深表歉意。”
Chun联系了租赁服务机构以询问他的权利。
一位客户服务顾问在一封电子邮件中确认,Chun的家人对双倍租金负有责任。如果封锁期延长,他应该尝试与两位房东进一步谈判。
“如果新房东要求你开始支付租金,而您仍在使用之前的出租房,则需要支付两边的租金。你应尝试与一个或两个房东达成一项付款计划的协议,支付可能发生的任何欠款。”
Chun告诉《先驱报》,这种情况极为不公平。他现在正在考虑去租赁法庭。
他认为,全国有无数家庭将处于同样的境地,他呼吁政府向租客提供财政救济,就像抵押贷款持有人和企业一样。
“我不想支付双倍的房租。有很多人为这个问题苦苦挣扎。”
住房和租赁服务部信息和教育经理Jennifer Sykes告诉《先驱报》,在四级警报封锁限制下,如果可能,租户应留在其当前物业中。如果新租期是固定的,他们可以提前21天通知。
“房客在此期间可能不得不支付双倍的租金,但他们应该看看是否可以与房东达成协议。”
如果新租期是固定期限,则租户应尝试与房东达成一项取消协议。
“鼓励房东在这些困难时期保持灵活性。”
一种选择是让在这种情况下的房东和租户考虑暂时减少租金。
如果任何一方无法达成协议,则租客可根据不可预见的困难向法庭提出申请,以减少其租期。
同时,新西兰房地产投资商联合会执行长Sharon Cullwick说,一些租客将政府的租金冻结公告误认为是冻结了必须支付的租金。
“我们从许多成员那里听说,他们的租客已经与他们联系,称他们不再需要支付租金而停止了支付租金。”
冻结租金是指不让房东在封锁期间涨房租,但仍然要求租客支付房租。
“我们要求我们的成员对租客有同情心,但我们也希望租客了解许多房东也面临财政困难。”
相关阅读:
注:本文为新西兰中文先驱网编译/原创,欢迎转发分享;但严禁复制等未经授权的非法使用。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。使用授权请联系[email protected]。
chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有
(责编:Bonny)