封锁期无法搬家，北岸家庭每周要付1620纽币的双倍房租！
2020年3月31日 18:32
新西兰中文先驱网Bonny 编译 奥克兰的一个年轻家庭被告知在新冠疫情封锁期，要支付双倍租金，总计每周超过1600纽币。
无数新西兰租客可能反映了他们的困难，由于新冠病毒封锁限制，他们不能搬入新的出租房。
43岁的Ray Chun和他的妻子在上周被迫关闭了位于奥克兰市中心的网吧，他们失去了生计。
上周日，这对夫妇和他们的两个孩子已经搬离了位于北岸Forrest Hill的出租房，因为房东通知他们她计划出售房屋。
他们已经在Forrest Hill Rd附近另外找了一套五居室的出租房，并签订了新的租赁协议，租金为每周820纽币，定于3月29日入住。
然而，封锁使得这一切都不可能了，所以他们与目前的房东商议保持现状，并继续支付每周800纽币的租金，直到封闭期终止。
Chun致信给管理新出租房的房地产经纪人，解释了生意被迫关闭后全家的财务状况。他请求将新租约推迟四个星期，直到4月24日，否则“我们家将被迫陷入严重的财务困境”。
Chun写道：“遗憾的是，我们处于国家紧急状态，我们的家庭承受着巨大的压力。为了生存，我们必须团结，友善，相互协作和互相帮助，而不是单方面坚持在正常情况下应享有的权利。”Chun“真诚而恭敬地”请求得到四个星期的宽限期。
他说：“我们家认为，在封锁期间要全额支付租金是过分的，不合理和严重的，而我们家庭完全没有过错。此外，没人知道在4周后是否会解除封锁。我们相信你和房东都是明智、理性和善良的人，因为政府要求所有人在封锁期间都保持这种状态。”
经纪人同意中断两周的租金，但坚持要求Chun的家人从4月12日开始支付租金。
经纪人写道：“请放松，我完全理解你的担心。但是现在我们别无选择，请待在家里。看，事情总有解决方案。现在请照顾你的家人。生活更重要。对给你带来的任何不便，我们深表歉意。”
Chun联系了租赁服务机构以询问他的权利。
一位客户服务顾问在一封电子邮件中确认，Chun的家人对双倍租金负有责任。如果封锁期延长，他应该尝试与两位房东进一步谈判。
“如果新房东要求你开始支付租金，而您仍在使用之前的出租房，则需要支付两边的租金。你应尝试与一个或两个房东达成一项付款计划的协议，支付可能发生的任何欠款。”
Chun告诉《先驱报》，这种情况极为不公平。他现在正在考虑去租赁法庭。
他认为，全国有无数家庭将处于同样的境地，他呼吁政府向租客提供财政救济，就像抵押贷款持有人和企业一样。
“我不想支付双倍的房租。有很多人为这个问题苦苦挣扎。”
住房和租赁服务部信息和教育经理Jennifer Sykes告诉《先驱报》，在四级警报封锁限制下，如果可能，租户应留在其当前物业中。如果新租期是固定的，他们可以提前21天通知。
“房客在此期间可能不得不支付双倍的租金，但他们应该看看是否可以与房东达成协议。”
如果新租期是固定期限，则租户应尝试与房东达成一项取消协议。
“鼓励房东在这些困难时期保持灵活性。”
一种选择是让在这种情况下的房东和租户考虑暂时减少租金。
如果任何一方无法达成协议，则租客可根据不可预见的困难向法庭提出申请，以减少其租期。
同时，新西兰房地产投资商联合会执行长Sharon Cullwick说，一些租客将政府的租金冻结公告误认为是冻结了必须支付的租金。
“我们从许多成员那里听说，他们的租客已经与他们联系，称他们不再需要支付租金而停止了支付租金。”
冻结租金是指不让房东在封锁期间涨房租，但仍然要求租客支付房租。
“我们要求我们的成员对租客有同情心，但我们也希望租客了解许多房东也面临财政困难。”
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