奥大转卖给校长购置的Parnell豪宅 短短12个月净赚60万
2021年4月9日 16:42“购买房产并不是校长的决定,她也没有参与到租赁协议的制定中。”
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
据英文《先驱报》报道,奥克兰大学转卖了备受争议的Parnell豪宅,在短短12个月内,就获得了60万纽币的利润。这座豪宅原本是奥大准备租给校长Dawn Freshwater而购买的。
2019年12月,奥大豪掷506万纽币,购买了这套豪华的四居室住宅,准备租给新任校长DawnFreshwater。
12个月后,奥大将这所房产转售。受益于近20年来奥克兰最大的房地产热潮之一,房子卖了590.5万纽币。
也就是说,转卖这套房子,奥大至少净赚50万(算上中介费和修理屋顶、游泳池的16万至17万纽币)。
购置豪宅遭致批评
教育部长、政府总监察Chris Hipkins严厉批评了奥大这一行为,他直言“非常失望”,并指出大学需要“明智地”使用纳税人的钱。
总审计长也表示,奥大并没有给出一个合适的案例,来解释为什么要买下这栋房子。
去年1月,奥大豪宅购置事件被披露后,奥大教职工和学生也纷纷表示不满。
事件也引起了总审计长John Ryan的关注,他说这套房涉及“敏感支出”。他表示,奥克兰大学是公立大学,部分支出由纳税人资助。购置豪宅可能会让人们认为,奥大为校长Freshwater提供了“不成比例”的利益,超过了奥大自身的商业需求。
而且,校长租这套房的租金远远低于市场租金——低近1000纽币。总审计长呼吁大学重新考虑这一租金,按照《所得税法》,这几乎可被视为应纳税收入。
转卖豪宅获利颇丰
随后,奥大将这所房子出售。一位女发言人表示:“出售所得利润将用于减轻奥大债务。”
据悉,奥大转卖这套房时,正是在2020年奥克兰房价大幅上涨的时候。低利率促使买家争相购买。数据分析机构Valocity显示,今年2月,奥克兰房价中位数达到110万纽币,在12个月内飙升20.5万纽币。Parnell的房价中位数更是达到了164万纽币,同比上涨23%,即31万纽币。
奥大:不是校长的错
校长Freshwater在3月8日发给学校教职工的一封邮件中称,购买Parnell住宅这一行为“令人遗憾”。
奥大也向校长Freshwater道歉,因为奥大的购置行为,她被卷入了这一事件。
奥大校董会主席、校监Scott St John说,媒体对Freshwater的批评是“非常不公平的,是错误的”。“购买房产并不是她的决定。她也没有参与到租赁协议的制定中。”
为了改善奥大的税收和敏感支出相关的“评估体系、流程和控制方法”,毕马威(KPMG)已经开启了两项独立审查。Freshwater对教职工表示,审查有11项发现,她希望在今年年底能看到这些建议的落实。
她说,虽然奥大已经有了相关的系统和控制方式,但仍然有待加强。
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