询问租客疫苗接种情况，房东究竟有没有触犯禁忌？
2021年11月18日 12:35
新西兰中文先驱网 Charles 编译
随着新西兰疫苗的普及，人们的接种情况成为了租房活动中的一个敏感话题。有人视为禁忌，避而不谈，有人则认为出于自我保护的角度，房东有权了解租客的疫苗接种情况。
随着隐私专员发布了最新指南，这一问题的热度再次上升。
英文《先驱报》地产编辑Anne Gibson发表文章，采集了各方观点，解答人们的疑惑。
文章如下：
本月，私隐专员John Edwards发布的新指南再次引发讨论：房东或物业经理是否可以询问租客的疫苗接种情况？
哪些合法，哪些不合法，哪些正确，哪些不正确，在租赁房屋的谈判中，什么时候可以询问这一信息，为什么要询问这一信息，这些信息将被用作何种用途……这些是有关这一话题的核心问题。
Edwards发布的新指南中，规定房东不得在租赁申请人初次申请时询问其出生日期。于是人们好奇，可以问租客打没打疫苗吗？
隐私专员办公室澄清说，在申请人被列入公寓或房屋的候选名单后，房东在处理进一步的问题时才可以询问申请人的出生日期。
房东和租客纷纷向Edwards发出请求，希望得到一份详细清单，列出哪些问题可以问，哪些不能问。
英文《先驱报》代表读者向隐私专员办公室询问一大“重要话题”：疫苗接种情况。
然而，该办公室先是将皮球踢给了另一个政府部门。
隐私专员办公室发言人说：“由于疫情形势不断变化，我们建议房东和租客查看租房服务处（Tenancy Services）的网站，和联合抗击疫情（Unite Against Covid-19）的网站，了解政府的最新建议。”
然后，它开始变得更具体，表示这一问题应当取决于房东的意图。
“根据隐私法，中介公司或房东只能在与其职能相关的合法目的有必要的情况下，收集个人信息。”
“这意味着房东只能收集租赁房屋所需的信息。如果房东想问租客是否接种了疫苗，就必须证明他们有了解这些信息的合法需求。”
Sharon Cullwick是新西兰房地产投资者联合会的首席执行官，她坚决反对这一做法。
“你绝对不能向租客询问疫苗接种状况。这是对隐私的侵犯。”
但她同时强调，房东和物业经理可以采取措施，保护自己的健康。
“例如，他们应该戴口罩，在进出房屋后洗手。如果有人在过去两周内感染过病毒，应避免进入屋内。”
“他们也可以让租客在外等待，或礼貌地要求租客戴上口罩。不过，租客有权拒绝。”
房地产管理局表示，房东或物业经理可以询问租客的疫苗接种状况，但租客有权不回答。
“我们的理解是，如果有适当的理由，可以询问人们的疫苗接种状况。”
“然而，那些被询问的人没有义务提供这些信息，因为这是他们的个人信息，适用于隐私原则。卫生部、工作安全局和Business.govt.nz网站对此有进一步的指示。”
昨天，奥克兰房地产投资者协会举办了一个45分钟的网络会议，讨论疫情和房屋租赁的相关话题。
该协会总经理Sarina Gibbon主持了这次会议。
该协会表示，病毒、政府的卫生限制和疫苗的接种，每天都给租赁行业带来挑战。
过去一段时间，行情都处于异常状态，而且可能在未来很长一段时间内，都不会恢复常态。
诸如审查、检查、物业损坏、租金拖欠等租赁管理方面的行动都受到了疫情影响，同时得到了最佳的实践建议。
会议对疫情期间租赁规则、隐私和敏感个人信息的最佳处理方法，以及在艰难时期支持租客和保持良好租赁关系的最佳方式，进行了高水平的讨论。
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