“你不可能同时住这么多房子吧？”履新首日，国家党党魁便遭遇难题
2021年12月1日 17:10Chris Luxon否认自己为住房危机“添柴加火”，称其拥有的房产是个人投资。同时他表示希望房价稳定，而非大跌，这一表态与此前Jacinda Ardern的说法相似。
国家党党魁Chris Luxon在AM Show节目中
新西兰中文先驱网 Charles 综合
Newshub报道，国家党新党魁Chris Luxon今天（12月1日）就新西兰住房危机发表观点，同时在个人投资的问题上受到诘问。
“不希望房价大跌”
Luxon希望房价稳定，而非大跌。
在他发表这番言论之前，realestate.co.nz发布了最新数据，显示新西兰待售住房数量大幅增加。11月，网站上共有19260栋住房，同比增长5.1%。
虽然这对首次购房者来说是个好消息，但房价仍在继续上涨。11月，全国房产平均要价较上月上涨3.4%，达到创纪录的969,604纽币。
房产估值机构Quotable Value最近的数据显示，自2018年以来，惠灵顿的平均住宅价格上涨了60.4%，首都所有地区的平均房产价值都超过了100万纽币。
Luxon在今天的AM Show节目中说：“我们首先需要放开许可，建造更多的住房。这需要扩大土地供给，同时也要在城市中增加一定的住房密度。”
“现在利率开始上升，我认为在明年年中，我们会看到房价企稳，甚至可能会出现一些下跌。”
“但归根结底，我们必须开放市场，建造更多的住房。这是供给驱动的问题，必须要实现。”
此前，益普索问题监测报告指出，住房是大多数新西兰人最关心的问题，而工党是解决这一问题最值得信赖的政党，但其支持率正在下降。
2020年11月，47%的新西兰人认为工党最有能力应对住房危机，但到2021年10月，这一比例降至32%，与此同时，国家党在这一项上的支持率为23%。
但在奥克兰，人们认为国家党在治理通胀、犯罪、经济、交通和基础设施方面更有能力。
此前，总理Jacinda Ardern和副总理Grant Robertson都表示，尽管住房越发难以负担，但他们都不希望看到房价下跌，因为很多新西兰人的退休生活都有赖于此。
Luxon在这一点上和政府有着类似的立场。
“我不希望看到房价大幅下跌，但房价可能会出现一定回落，就像过去30年里发生过的一样。这是市场因素决定的，与供需关系有关。”
“我们需要稳定房价，建造更多的住房，与此同时，还要努力提高经济活动中的生产力，让人们获得更高的收入。”
ASB银行今天表示，预计随着供应满足需求、利率上升和信贷条件收紧，2022年下半年房价将下跌。
Luxon有几套房？
Luxon透露，自己有7套房产，4处为投资房，另外3处包括一处住所、一间度假屋，和一套位于惠灵顿的公寓。
RNZ记者Kim Hill对Luxon说：“你不可能同时在所有这些房子里居住”，意指Luxon为新西兰的住房危机“贡献了一份力”。
但Luxon否认为住房危机“添柴加火”。
“我认为这么说不公平。这是我的投资，是我的个人事务。”
“我能告诉你们的是，我们需要开始行动，建造住房，开放市场。新西兰的面积和日本、英国一般大，人口比这两个国家少得多，但房价竟然更高。”
他说，虽然这是一个“复杂”的问题，但必须认真研究，找出解锁基础设施难题的途径，支持住房建设开发。
两套由纳税人“资助”
在新西兰，国会议员有一笔由纳税人资助的住房津贴，用于支付惠灵顿的房租。
大多数议员用它来租住公寓或酒店，但也有一些议员在惠灵顿购买房产，自己入住，如此一来，这笔津贴实际就成为了支付给自己的房租。
Luxon还在自己的选区：奥克兰Botany拥有选区办公室。根据规定，选区办公室的租金由国会支付，这笔钱间接来自纳税人。
Luxon最近在Botany买下一栋建筑，并租给国会用作他的选区办公室。这种做法虽不常见，但也有先例。前总理John Key在他的Helensville选区也有过类似的操作。
国工两党合作结晶前景如何？
Luxon的副手是国家党住房事务发言人Nicola Willis，10月时，她和时任党魁Judith Collins一同与工党联合推出了一项住房计划，其中最主要的政策，是增加新西兰住房密度，建造三套三层高的住宅无需再申请资源许可。
Luxon表示，国家党加入这一计划的出发点是好的，但未来将更多听取地方政府和专家的反馈，了解可以做出哪些改变。
国家党传统伙伴行动党对这一住房计划持反对态度，在Luxon上任前，行动党党魁David Seymour就呼吁国家党新党魁，就住房计划与政府重新展开谈判。
“我们会消化这些反馈。我们想对法案做一些修改，与政府讨论这一问题，如果他们能同意这些修改，那没问题，如果不能，我们将重新考虑自己的立场。”
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